住房空氣檢測結果存差異 “空檢”及治理或藏隱形利益鏈
近日，《證券日報》記者接到相關人士反映，北京某租客質疑其所租房屋甲醛超標，預約了第三方機構上門檢測。但事后被爆出，該租客在檢測前于臥室內故意人為放置了十余塊切割過的合成板材。而該檢測機構也并未有疑問，在此情況下進行了采樣檢測。
實際上，空氣質量檢測會受哪些影響因素？什么情況下檢測結果不具備法律效力？檢測、治理機構如何甄別？這些依舊是大眾的知識盲區。
檢測現場
針對上述檢測行為，有專家指出，若情況屬實，一是租客涉嫌使用虛假材料進行檢測；二是第三方機構檢測存在不合規行為；三是檢測結果不具備法律效力。該事件出現后，引發了行業對空氣檢測背后的思考。
溫度濕度對“空檢”影響大
檢測環境不合格可致鑒定無效
據記者了解，用戶關心的空氣質量檢測，多是由CMA認證的檢測機構、權威精密儀器等完成，其檢測遵循的標準為GB/T18883《室內空氣質量標準》，該標準由國家質量監督檢驗檢疫總局、衛生部、國家環保總局發布，是衡量房屋是否環保的根本依據，也是目前長租公寓平臺在空氣質量檢測中普遍遵從的參考標準。
GB/T18883對檢測環境做了明確規定，如溫度、濕度、氣壓、密閉時長等。但在檢測過程中，經常存在檢測環境不符合規定的現象。記者向專業檢測人員了解到，時值夏天，室內溫度過高（高于28℃）、室內存放有個人物品、密閉時間掌控不嚴謹等是導致檢測結果無效、不能作為鑒定依據的幾大主要原因。因此，在實際檢測過程中，需要在一定的參考標準內進行。
但據記者收到的舉報材料顯示，某租客拿到檢測超標報告后發現，該報告顯示檢測溫度為29.9℃，其超標的檢測報告因溫度過高，不能被相關法律機構認可。
檢測報告
據了解，在當下的酷暑中，理想檢測條件溫度要控制在22度-28度之間，如不符合溫度標準，需通過空調進行降溫。另外，空氣采樣前要關閉門窗至少12小時，如是租住房間，應將房間內存放的個人物品進行清空，以免屋內物品存留影響檢測精度。
